Самовольная постройка: проблемы теории и практики

Abstract

The article is devoted to the issue of legal regulation over unauthorized construction, being the basis of property law occurence. The authors analyzed the materials of court practice concerning the category of cases mentioned; contradictions and various approaches in the enforcement of the current legislation regulations are detected, in connection with the grounds of property law occurence. In particular, the function of Art. 222 provisions (the Civil Code of the Russian Federation) throughout a time period, the alternative order of property law for unauthorized construction recognition, apart from the court judgment, the possibility of applying property law to unauthorized construction of a person, not entitled with the real right for the land lot are considered. Summing up the results of the analysis conducted, the authors submit and substantiate the possible variants of the above mentioned problems and contraventions.

Статья посвящена рассмотрению проблем правового регулирования самовольной постройки, как основания возникновения права собственности. Авторами произведен анализ материалов судебной практики по данной категории дел, выявлены противоречия и различные подходы в правоприменении норм действующего законодательства, регулирующего отношения, связанные с данным основанием возникновения права собственности. В частности, о действии положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ во времени, об ином порядке признания права собственности на самовольную постройку, помимо решения суда, о возможности признания права собственности на самовольно построенные объекты за лицом, не обладающим вещными правами на земельный участок. По итогам проведенного анализа проблем правового регулирования самовольного строительства и противоречий в правоприменении норм, регулирующих данные отношения, предлагаются и обосновываются возможные варианты разрешения обозначенных проблем и противоречий. Предложенные авторами варианты разрешения обозначенных проблем и противоречий направлены на совершенствование правового регулирования отношений, возникающих по поводу данного основания возникновения права собственности.