Преобразование римского института «эмфитевзис» в российское чиншевое право

Abstract

The article focuses on integration of Roman private law into the Russian Civil law. The authors study the evolution of perpetual land tenure institute. The article gives the correlation of such concepts as "emphyteusis right" and "vektigal right", "kortom right" and "chinsh right", and comparative characteristics of the Roman Law institute "emphyteusis" and the institute of the Russian "chinsh use". Basing on the analysis of the historical development of the institution "emphyteusis", scientific approaches to this problem, the authors point out the distinctive features that characterize the institution of "emphyteusis" as a special kind of a limited property right. The relevance of the subject is caused by the development of a new RF Civil Code draft, and a number of amendments and additions to it. Thus, it is suggested that the institute of "emphyteusis", possessing the distinctive features alongside with the features of "chinsh use", should be introduced into the Russian Civil law.

Настоящая статья посвящена рецепции римского частного права в российское гражданское законодательство. В работе авторами исследуется эволюция развития бессрочного землепользования. В статье проводится соотношение таких понятий как «эмфитевтическое право» и «вектигальное право», «кортомовое право» и «чиншевое право», а также сравнительная характеристика института римского права «эмфитевзис» и института российского «чиншевого пользования». Особое внимание уделяется проблеме определения правовой природы института «эмфитевзис». Исходя из анализа исторического развития института «эмфитевзис», научных подходов к этой проблеме, авторы выделяют отличительные признаки, характеризующие институт «эмфитевзис» как особый вид ограниченного вещного права. Актуальность данной тематики вызвана разработкой нового проекта Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принятием ряда изменений и дополнений в него. Таким образом, в российское гражданское законодательство вновь предлагается ввести институт эмфитевзиса, которому свойственны как признаки института чиншевого пользования, так и свои отличительные черты.