Please use this identifier to cite or link to this item: https://elib.utmn.ru/jspui/handle/ru-tsu/13965
Title: Проблемы совершенствования информационного обеспечения в оценочной деятельности
Other Titles: Problems of improving information provision in assessment activity
Authors: Sergey, V. Lyubimov
Alexey, V. Dolgych
Любимов, С. В.
Долгих, А. В.
Keywords: problems of development of assessment institute;information provision;Assessment activity;statistical methods;проблемы развития института оценки;информационное обеспечение;Оценочная деятельность;статистические методы
Issue Date: 2013
metadata.dc.relation.ispartof: Вестник ТюмГУ: Социально-экономические и правовые исследования. Экономика (№11) 2013
Abstract: Развитие института собственности предполагает гармонизацию и адаптацию методологических подходов и практических аспектов в отечественной оценочной деятельности к мировым стандартам. Важнейшим направлением реформирования в управлении имущественными отношениями и повышением их эффективности является внедрение вероятностных статистических методов в практику оценивания. Для этого необходимо создание на принципах системного подхода единой и достоверной информационно правовой базы по всем объектам недвижимости, призванную обеспечить оптимальные условия для проведения экономически обоснованного налогообложения. Обозначены проблемы по формированию информационной базы и предложен последовательный алгоритм ее создания. Статистическое управление вариабельностью процессами оценки на основе созданной информационной базы при кадастровом учете позволяет обеспечить их непрерывный мониторинг и оценить ее адекватность и надежность. Приведем пример расчета коэффициента капитализации для объектов недвижимости, расположенных на территории города Тюмени. Данный расчет отражает рыночную стоимость оценки и может быть использован на региональном рынке для объектов, относящихся к разным сегментам и классам рынка . Development of the institution of property in the post-crisis period presupposes harmonization and adaptation of methodological approaches and practical aspects in the national evaluation activity to world standards. The major direction of reforms in the management of property and increasing their efficiency is the introduction of relative statistical methods in the practice of evaluation. This requires the establishment (on the basis of a systematic approach) of uniform and accurate information and legal framework on all real estate, designed to provide optimum conditions for an economically reasonable taxation. The problems of establishing the information base and a sequential algorithm of its creation are proposed in this article. Statistical Office of the variability in assessment processes based on the created information base accompanied by statistical records enables continuous monitoring and assessment of its adequacy and reliability. An example of calculating a capitalization rate for real estate located in Tyumen is provided in the article. This calculation reflects the market value assessment and can be used in the regional market for the objects belonging to different classes and segments of the real estate market.
URI: https://elib.utmn.ru/jspui/handle/ru-tsu/13965
Appears in Collections:Вестник ТюмГУ: Социально-экономические и правовые исследования

Files in This Item:
File SizeFormat 
12_Lyubimov_Dolgich_No11_Ekonomika_2013-14.pdf322,68 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.