Банкротство граждан: условия включения в конкурсную массу единственного жилья

Abstract

Статья посвящена исследованию проблемы обращения взыскания на единственное жилье должника, для включения средств от его реализации в конкурсную массу при проведении процедуры банкротства. Исследуется вопрос понятия «единственное жилье» при банкротстве, проводится сравнение положений законодательства об обращении взыскания на единственное жилье в США и Германии. Рассмотрены подходы к определению имущественного иммунитета, и условия, когда суды возможно могут отказать в нем. Были изучены: требования для отчуждения одного единственного жилого помещения и заменой его другим; порядок обращения взыскания на единственное жилое помещение, отвечающее признакам роскоши. Сделан вывод о том, как возможно следует усовершенствовать законодательство РФ в этой области.

The article is devoted to the study of the problem of foreclosure on the debtor's only housing, in order to include funds from its sale in the bankruptcy estate during the bankruptcy procedure. The article examines the issue of the concept of «sole housing» in bankruptcy, compares the provisions of the legislation on foreclosure on single housing in the United States and Germany. Approaches to the definition of property immunity are considered, and the conditions when courts may possibly refuse it. The following were studied: the requirements for the alienation of one single dwelling and its replacement by another; the procedure for foreclosing on a single dwelling that meets the signs of luxury. The conclusion is made about how it is possible to improve the legislation of the Russian Federation in this area.