Проблемы и перспективы переоценки кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке

Abstract

Aspects of an objective assessment of the market value of land plots in the modern market are becoming more and more relevant. The process of land evaluation under the influence of economic factors undergoes a number of changes, which directly leads to a significant increase in the cadastral value of a land plot, and at the same time entails certain consequences for the subjects of land relations. The purpose of this work is to consider the mechanisms of revaluation of the cadastral value of land in court on the example of land settlements in the Chelyabinsk region, structural analysis of the dynamics of changes of factors that influence the formation of the final indicator of the cadastral value of land plots. The methodological basis of the research is the study and analysis of land management documentation, legal framework, regulatory legal acts in the field of land relations in the Russian Federation. The result can be an actual effective practice of revaluation of the cadastral value, taking into account the structural changes in the unique characteristics of the land.

Аспекты объективной оценки рыночной стоимости земельных участков на данном этапе развития земельных отношений в условиях современного рынка приобретают все более актуальный характер. Процесс оценки земли под влиянием экономических факторов претерпевает ряд изменений, что непосредственно приводит к существенному повышению кадастровой стоимости земельного участка, и вместе с тем влечет определенные последствия для субъектов земельных отношений. Целью данной работы является рассмотрение механизмов переоценки кадастровой стоимости земли в судебном порядке на примере земель населенных пунктов Челябинской области, структурный анализ динамики изменений факторов, оказывающих влияние на формирование итогового показателя кадастровой стоимости земельных участков. Методологической основой исследования являются изучение и анализ землеустроительной документации, законодательной базы, нормативно-правовых актов в области земельных отношений в Российской Федерации. Результатом может служить актуальная эффективная практика переоценки кадастровой стоимости, с учетом структурных изменений уникальных характеристик земельного участка.